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這種情況還能在省城地鐵口買房嗎?

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主樓
2020-02-26 11:20:14 來自Android手機客戶端
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這種情況還能在省城地鐵口買房嗎?

先簡單介紹一下基本情況,夫妻二個,有一孩公立小學。男主和朋友搭檔開公司去年三十萬出頭,女主沒有正式工作,偶爾做點兼職賺點零用錢,家庭所有開銷男主承擔,每年還要給女主家用。目前東莞臨深和惠州臨深各一套,房貸月供八、九千。東莞臨深男主主貸、女主次貸(因為女主一定要加名字在產權證上面)。惠州臨深房產男主力促購買,貸款產證都是男主一人。如果老家省城買房,需要辦理離婚,還沒有和女主商量,不確定女主是否會同意?男主老家離省城中心四十多公里的農村,看中的新盤離省城中心十幾公里,今年底將開通一條地鐵線路,新盤離地鐵站600米左右,旁邊是客運站,周邊配套還過得去。男主在老家沒有任何房產,上一輩90年代自建房一棟屬于三兄弟的,早就沒有家人住在里面(男主二位兄長早就自建房、都快十年了)。男主一家三口,近十年來每次回老家要么住兄弟家、要么住岳父家,好在距離只有二、三公里。大哥前幾年在縣城買房了(最大失策,沒有買在省城,買房時價差一千左右,眼下省城的房價翻番了,縣城才漲了一、二千)。這次恒大七五折買賣房,男主到網上看恒大的房子(二哥沒有買房,一直有買房的需求)。之前多年也經常提,二哥沒有任何表示。這次看中的新盤,詳細跟二哥講了一下情況,二哥就動心決定買了。然后男主考慮到在老家沒有任何房產也動心想買一套,要不老了連個落腳的地方都沒有。同時男主也動員大哥出售縣城的房子換房省城,如果真都實現了,那三兄弟在省城一個小區就團聚了。男主確定,眼下是唯一一次在老家省城買房的機會,理由如下。
1、征信原因。目前買房暫時采用的一代征信,二代征信女主是次貸人,顯示貸款記錄。
2、不限購(夫妻早已遷戶廣東):限購有錢都買不了,還要二年社保或者個人納稅證明。不限購還可以首付二成。
3、銀行流水:銀行流水需要房貸的2.5倍,女主沒正式工作,銀行流水少的可憐。即使出去工作,也就每月二、三千的收入。銷售說個別銀行不需要銀行流水。

       至于買這套房的壓力還是有的,前幾年男主在P2P雷了近二十萬,這次買房錢不夠要還借十幾萬。在加上再買房的話月供達到1萬5。好在看中的房子精裝修2021年交樓,想到到時出租,惠州臨深今年毛坯收樓,現住在東莞臨深。只要維持去年的收入,男方壓力都不是很大。當然了,再買房肯定要更努力去拓展客戶。另外,如果今年收入銳減的話,男主就把業務交給女主打理,男主再去外面找份工作補缺口。
 
       所以,男主自己是極力想在省城地鐵口買房的。也想聽大家的想法、建議。
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天朝吃貨
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沙發
2020-02-26 22:34:49 來自Android手機客戶端
年薪三十萬,供三套房?
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板凳
2020-02-27 09:15:09 來自Android手機客戶端
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
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地板
2020-02-27 09:16:28 來自Android手機客戶端
逢年過節才有人入住。
引用樓主的發言:
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
最愛我的兒子
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4樓
2020-02-27 09:20:02 來自Android手機客戶端
這樣生活,累不累,
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5樓
2020-02-27 09:49:51 來自Android手機客戶端
肯定是累的。沒辦法,老家沒房是萬萬不行的。
引用最愛我的兒子的發言:
這樣生活,累不累,
天朝吃貨
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6樓
2020-02-27 11:59:29 來自Android手機客戶端
低頻率的事情,考慮他干嘛,一年住三五天,我寧愿住旅館。房子又不是白菜,現在有不適合投資,你想那么多干啥?
引用樓主的發言:
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
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7樓
2020-02-27 12:08:39 來自Android手機客戶端
想著省城地鐵口,先拿幾年再說,再差也可以過二、三年轉手,精裝交樓方便出租。不能大漲至少能跑贏通脹吧!老家有房才安心。
引用天朝吃貨的發言:
低頻率的事情,考慮他干嘛,一年住三五天,我寧愿住旅館。房子又不是白菜,現在有不適合投資,你想那么多干啥?
引用樓主的發言:
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
天朝吃貨
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8樓
2020-02-27 12:16:41 來自Android手機客戶端
這時節,投資房地產?
引用樓主的發言:
想著省城地鐵口,先拿幾年再說,再差也可以過二、三年轉手,精裝交樓方便出租。不能大漲至少能跑贏通脹吧!老家有房才安心。
引用天朝吃貨的發言:
低頻率的事情,考慮他干嘛,一年住三五天,我寧愿住旅館。房子又不是白菜,現在有不適合投資,你想那么多干啥?
引用樓主的發言:
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
汪洋中的大海
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9樓
2020-02-27 12:52:08
省城不是限購嗎,怎么買?
引用5樓樓主的發言:
肯定是累的。沒辦法,老家沒房是萬萬不行的。
引用最愛我的兒子的發言:
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10樓
2020-02-27 13:19:03 來自Android手機客戶端
有些區域限購、有些區域不限購。
引用汪洋中的大海的發言:
省城不是限購嗎,怎么買?
引用5樓樓主的發言:
肯定是累的。沒辦法,老家沒房是萬萬不行的。
引用最愛我的兒子的發言:
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11樓
2020-02-27 13:24:33 來自Android手機客戶端
也不完全是投資,有能力就長期持有。我是屬于那種老家必須要有房的人,那怕現在不買、不建。老了回老家也是需要自建或者購買的。自建房還不如購買,在農村花了一、二倍的首付自建房,那才是真的打了水漂了。
引用天朝吃貨的發言:
這時節,投資房地產?
引用樓主的發言:
想著省城地鐵口,先拿幾年再說,再差也可以過二、三年轉手,精裝交樓方便出租。不能大漲至少能跑贏通脹吧!老家有房才安心。
引用天朝吃貨的發言:
低頻率的事情,考慮他干嘛,一年住三五天,我寧愿住旅館。房子又不是白菜,現在有不適合投資,你想那么多干啥?
引用樓主的發言:
是啊!想想壓力很大。但老家斷瓦殘垣、一無所有。老了還是要不間斷在老家小住、長住的。而且中國人大多數情況,不管在外如何漂,老家還是要有房的,根在那兒。中國農村有一特色,一棟棟豪宅、別墅,只有逢年過節都有人入住,平時都在外面打拼。
引用天朝吃貨的發言:
年薪三十萬,供三套房?
noaman
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12樓
2020-02-27 20:38:24
買恒大房子找我可以返傭金哦
為伊憔悴
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13樓
2020-02-28 08:23:03

想問一下,年薪三十萬,老婆沒有正式工作,還有一個小孩上學,家里兩套房都還有房貸。
 
在深圳沒有房子吧,估計還要租房,不知道哪里來的閑錢還能投資省會城市地鐵口房產?
 
太牛了,如果是編的話,麻煩邏輯也要理順一些。
 
我現在家里差不多年50,還有一套房貸款沒有還清,跟你房貸差不多,一個小孩,去年剛裝修完,日子都過的緊巴的很。
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14樓
2020-02-28 09:04:31 來自Android手機客戶端
抽空看清看懂帖子,二套臨深,住在東莞臨深。不需要租房。
引用為伊憔悴的發言:

想問一下,年薪三十萬,老婆沒有正式工作,還有一個小孩上學,家里兩套房都還有房貸。
 
在深圳沒有房子吧,估計還要租房,不知道哪里來的閑錢還能投資省會城市地鐵口房產?
 
太牛了,如果是編的話,麻煩邏輯也要理順一些。
 
我現在家里差不多年50,還有一套房貸款沒有還清,跟你房貸差不多,一個小孩,去年剛裝修完,日子都過的緊巴的很。
里奧多
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15樓
2020-02-28 11:50:03
為何不考慮,賣掉惠州呢。。。什么事都解決,惠州房子也租不到幾個錢吧
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16樓
2020-02-28 13:53:39 來自Android手機客戶端
考慮的是怎樣在老家有房!看好惠州多于內陸省城。收樓裝修后,租金根據前面二期隨便可租二、三千。
引用里奧多的發言:
為何不考慮,賣掉惠州呢。。。什么事都解決,惠州房子也租不到幾個錢吧
里奧多
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17樓
2020-02-28 14:48:46
搞不懂,深圳生活買了東莞,惠州,還要買老家。。。就是不置業深圳? 我2018年賣掉東莞一套,老家買了一套,深圳首付了一套。 深圳的房子才是投資首選
疫情盡快結束
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18樓
2020-02-28 17:19:08 來自Android手機客戶端
深圳猶豫了沒下手成功錯過了,后來限購就沒房票了,而且大漲后money也不夠
引用里奧多的發言:
搞不懂,深圳生活買了東莞,惠州,還要買老家。。。就是不置業深圳? 我2018年賣掉東莞一套,老家買了一套,深圳首付了一套。 深圳的房子才是投資首選
海甸的風
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19樓
2020-02-28 23:52:20
我們兩口子深圳,一個月不吃不喝,社保+房貸兩個人就要3萬5,加上衣食住行,必須年入50W左右才能活下去。去年經濟形勢特別差,今年開年又跑偏了,感覺壓力無比巨大。
樓主目前的情況看起來比我還差一截,結合現在的行情,除非對未來樂觀有把握,否則非剛需不要硬買房,樓主審慎考慮一下吧。
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20樓
2020-02-29 10:58:48 來自Android手機客戶端
非常感謝肺腑之言。截止目前全國近50個城市推出優惠政策促房事、拉經濟,省城、地鐵口,看好后續小漲一波,至少跑贏通脹沒有問題。關鍵是很大可能唯一一次老家省城購房機會,不想錯過。要不就像當年錯過深圳那樣錯過機會了。
引用海甸的風的發言:
我們兩口子深圳,一個月不吃不喝,社保+房貸兩個人就要3萬5,加上衣食住行,必須年入50W左右才能活下去。去年經濟形勢特別差,今年開年又跑偏了,感覺壓力無比巨大。
樓主目前的情況看起來比我還差一截,結合現在的行情,除非對未來樂觀有把握,否則非剛需不要硬買房,樓主審慎考慮一下吧。
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